Estimation théorique
Rue Bois Foret,03600 Commentry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bois Foret,03600-Commentry indique un avis de valeur compris entre 101.000€ et 113.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.010€ et 1.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle (03047), comprenant 418 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle (03047), comprenant 418 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-26 | 222 | RUE DE LA TORCHE | 4 | 80 | 500 | 102000€ | 1275€ |
2021-06-24 | 66 | IMP DE LA COTE | 2 | 60 | 500 | 126000€ | 2100€ |
2022-06-07 | 25 | RUE DE LA CHAUX | 2 | 45 | 55 | 25000€ | 556€ |
2019-09-11 | 759 | RUE BOIS FORET | 5 | 94 | 1397 | 103000€ | 1096€ |
2019-10-04 | 142 | RUE DES CHAVAIS | 3 | 70 | 50 | 70000€ | 1000€ |
2021-07-02 | 1086 | RUE BOIS FORET | 6 | 122 | 4968 | 135000€ | 1107€ |
2022-07-22 | 468 | RTE DE COLOMBIER | 5 | 92 | 360 | 75000€ | 815€ |
2021-02-26 | 558 | RTE DE COLOMBIER | 3 | 71 | 190 | 86000€ | 1211€ |
2022-03-09 | 357 | RTE DE COLOMBIER | 4 | 109 | 3351 | 128000€ | 1174€ |
2019-06-13 | 95 | RTE DE COLOMBIER | 3 | 50 | 235 | 50000€ | 1000€ |
2020-11-16 | 95 | RTE DE COLOMBIER | 3 | 50 | 235 | 107760€ | 2155€ |
2022-05-06 | 61 | RTE DE COLOMBIER | 4 | 75 | 295 | 45000€ | 600€ |
2020-06-30 | 885 | RUE DE LA TORCHE | 3 | 55 | 263 | 40000€ | 727€ |
2022-05-23 | 450 | RUE DES MARLIERES | 5 | 179 | 873 | 149000€ | 832€ |
2020-12-22 | 98 | RUE DE CHANTOISEAU | 3 | 72 | 89 | 82800€ | 1150€ |
2021-12-10 | 298 | RUE DES MARLIERES | 5 | 125 | 989 | 169500€ | 1356€ |
2019-10-09 | 159 | RTE DE LA CELLE | 4 | 89 | 430 | 61000€ | 685€ |
2021-11-30 | 257 | RUE DES MARLIERES | 5 | 110 | 611 | 120000€ | 1091€ |
2020-11-07 | 1 | RUE DU MOULIN | 7 | 201 | 573 | 109850€ | 547€ |
2022-07-22 | 25 | RUE DES MARLIERES | 2 | 57 | 523 | 65000€ | 1140€ |
2020-09-04 | 4 | RTE DE LA PECHE | 4 | 121 | 324 | 192000€ | 1587€ |
2021-10-18 | 63 | RUE DE CHANTOISEAU | 3 | 83 | 225 | 80000€ | 964€ |
2020-08-04 | 12 | RUE JEAN PELLEZ | 3 | 80 | 0 | 26000€ | 325€ |
2020-01-07 | 24 | RUE DE CHANTOISEAU | 4 | 88 | 638 | 138000€ | 1568€ |
2020-03-14 | 35 | RUE DE CHANTOISEAU | 7 | 157 | 428 | 176000€ | 1121€ |
2022-05-16 | 81 | RUE HENRI ANTOINE BAURY | 3 | 45 | 64 | 24500€ | 544€ |
2023-04-21 | 55 | RTE DE COMMENTRY | 5 | 96 | 222 | 50000€ | 521€ |
2019-06-21 | 63 | RUE DE CHAMPFROMENTEAU | 7 | 138 | 1202 | 151700€ | 1099€ |
2022-04-28 | 51 | RUE DE CHAMPFROMENTEAU | 2 | 43 | 201 | 45000€ | 1047€ |
2020-11-28 | 1 | RUE DES CAVES | 5 | 179 | 820 | 152000€ | 849€ |
2019-09-25 | 34 | RUE DE CHAMPFROMENTEAU | 2 | 64 | 325 | 30000€ | 469€ |
2021-01-30 | 39 | RUE DE CHAMPFROMENTEAU | 2 | 50 | 465 | 60000€ | 1200€ |
2019-07-05 | 38 | RUE DES POURRATS | 2 | 78 | 635 | 56000€ | 718€ |
2021-10-01 | 38 | RUE DES POURRATS | 2 | 78 | 635 | 70640€ | 906€ |
2020-04-08 | 33 | RUE DE CHAMPFROMENTEAU | 4 | 78 | 115 | 83000€ | 1064€ |
2023-02-24 | 9005 | SAINT FRONT | 6 | 145 | 215 | 80500€ | 555€ |
2023-01-07 | 10 | RUE DE SIGNEVARINE | 3 | 80 | 134 | 51000€ | 638€ |
2021-06-04 | 4 | PL DU VIEUX BOURG | 3 | 110 | 91 | 43000€ | 391€ |
2020-12-11 | 34 | RUE DES POURRATS | 6 | 115 | 243 | 67000€ | 583€ |
2023-05-13 | 5 | ALL DES PRES DE L'OEIL | 4 | 107 | 608 | 53000€ | 495€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DES PETOUGNES | 1 | 12 | 156 | 20500€ | 1708€ |
2023-02-21 | 47 | CHEM DU PONT DE QUATRE METRES | 2 | 64 | 728 | 78500€ | 1227€ |
2022-07-12 | 827 | RUE DES GAUTHIERS DU BAS | 4 | 75 | 481 | 127000€ | 1693€ |
2022-09-27 | 4 | ALL DES PRES DE L'OEIL | 4 | 125 | 379 | 50000€ | 400€ |
2021-12-13 | 144 | RUE DES CLOUS | 4 | 100 | 492 | 39500€ | 395€ |
2020-12-18 | 23 | RTE DE COMMENTRY | 5 | 163 | 716 | 144000€ | 883€ |
2020-07-09 | 65 | RUE DE SIGNEVARINE | 2 | 52 | 140 | 54000€ | 1038€ |
2019-08-26 | 35 | RUE DES POURRATS | 5 | 108 | 783 | 160000€ | 1481€ |
2019-06-18 | 296 | RUE DES CLOUS | 4 | 80 | 266 | 53000€ | 663€ |
2021-07-02 | 2 | RUE BERTHET DU PLAVERET | 6 | 94 | 632 | 70000€ | 745€ |
2022-05-30 | 312 | RUE DES GAUTHIERS DU BAS | 4 | 127 | 1657 | 126000€ | 992€ |
2019-11-29 | 328 | RUE DES CLOUS | 4 | 72 | 530 | 104820€ | 1456€ |
2020-09-30 | 88 | IMP DES CHENES | 4 | 94 | 500 | 117000€ | 1245€ |
2019-06-03 | 280 | RUE DES GAUTHIERS DU BAS | 6 | 105 | 685 | 121500€ | 1157€ |
2019-10-04 | 424 | RUE DES CLOUS | 4 | 101 | 1966 | 77500€ | 767€ |
2021-04-26 | 13 | RUE DE LA FONT | 3 | 116 | 1000 | 150950€ | 1301€ |
2022-11-24 | 234 | RUE DE SIGNEVARINE | 2 | 63 | 286 | 47000€ | 746€ |
2023-03-27 | 901 | RUE DES GAUTHIERS DU BAS | 5 | 77 | 699 | 58000€ | 753€ |
2021-12-10 | 501 | RUE DES CLOUS | 4 | 110 | 620 | 153500€ | 1395€ |
2021-05-21 | 2 | RTE DE COMMENTRY | 6 | 188 | 532 | 85000€ | 452€ |
2021-06-04 | 628 | RUE DES GAUTHIERS DU BAS | 5 | 108 | 2500 | 150000€ | 1389€ |
2021-03-02 | 4 | RUE DU FORGERON | 4 | 90 | 430 | 148000€ | 1644€ |
2021-09-02 | 2 | PL DE L EGLISE | 11 | 291 | 368 | 122520€ | 421€ |
2022-11-04 | 67 | RTE DE MALICORNE | 3 | 76 | 316 | 62000€ | 816€ |
2021-06-09 | 16 | RTE DE LAPEYROUSE | 3 | 99 | 180 | 130000€ | 1313€ |
2019-12-02 | 100 | RTE DE MALICORNE | 3 | 51 | 135 | 30000€ | 588€ |
2022-03-10 | 8 | RUE DE CHAMPFROMENTEAU | 4 | 135 | 1131 | 97000€ | 719€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DES VERSANNES | 2 | 46 | 489 | 22000€ | 478€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DE BEAUVOIR | 4 | 97 | 180 | 74000€ | 763€ |
2019-12-31 | 1 | RTE DE MALICORNE | 2 | 65 | 1563 | 34000€ | 523€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DE CHAMPFROMENTEAU | 4 | 85 | 345 | 60000€ | 706€ |
2021-04-21 | 37 | RUE DE POURCHEROUX | 5 | 151 | 1000 | 165000€ | 1093€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DES ETANGS | 6 | 167 | 500 | 199000€ | 1192€ |
2019-12-23 | 122 | RTE DE MALICORNE | 3 | 65 | 546 | 88000€ | 1354€ |
2021-12-08 | 32 | RUE DE POURCHEROUX | 5 | 97 | 135 | 90000€ | 928€ |
2021-12-17 | 66 | RUE DE POURCHEROUX | 3 | 76 | 275 | 77000€ | 1013€ |
2021-12-28 | 3 | IMP DE LA COUTURIERE | 3 | 51 | 490 | 72000€ | 1412€ |
2021-11-20 | 13 | RUE DES ETANGS | 3 | 116 | 990 | 100000€ | 862€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 155 | 500 | 179400€ | 1157€ |
2022-10-19 | 5 | RUE BERTHET DU PLAVERET | 2 | 55 | 304 | 35000€ | 636€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DU GUERET | 7 | 153 | 2400 | 128000€ | 837€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DU CHAMP DES ROMAINS | 4 | 99 | 607 | 123400€ | 1246€ |
2023-05-03 | 3 | RUE BERTHET DU PLAVERET | 4 | 67 | 533 | 246530€ | 3680€ |
2021-06-08 | 16 | RUE DU CHAMP DES ROMAINS | 5 | 109 | 2650 | 134900€ | 1238€ |
2022-09-23 | 20 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 93 | 430 | 75000€ | 806€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DU CHAMP DES ROMAINS | 4 | 101 | 4330 | 165000€ | 1634€ |
2021-04-19 | 11 | RUE DE LA MARIANNE | 4 | 93 | 500 | 144000€ | 1548€ |
2023-03-04 | 88 | AV DES PEGAUDS | 6 | 159 | 774 | 275150€ | 1731€ |
2021-08-03 | 1 | RUE JEAN DORMOY | 2 | 45 | 341 | 24000€ | 533€ |
2023-05-30 | 2 | RUE DES FORGERONS | 4 | 82 | 214 | 76600€ | 934€ |
2022-05-31 | 53 | RUE DES ECOLES | 2 | 68 | 68 | 54500€ | 801€ |
2019-05-23 | 21 | AV DES REMORETS | 4 | 127 | 180 | 75000€ | 591€ |
2022-08-05 | 27 | RUE DU PUITS JUILLET | 4 | 83 | 458 | 115000€ | 1386€ |
2019-11-20 | 17 | IMP DE CHIERLOUX | 3 | 94 | 256 | 145000€ | 1543€ |
2020-10-29 | 32 | AV DES REMORETS | 4 | 84 | 237 | 73500€ | 875€ |
2021-07-22 | 17 | RUE CHRISTOPHE THIVRIER | 5 | 95 | 268 | 52000€ | 547€ |
2021-10-11 | 6 | RTE DE MERLON | 5 | 143 | 2460 | 166000€ | 1161€ |
2022-10-18 | 10 | RUE CHRISTOPHE THIVRIER | 5 | 135 | 135 | 30000€ | 222€ |
2021-12-03 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 82 | 585 | 122000€ | 1488€ |
2022-07-25 | 9 | RUE JULES GUESDE | 3 | 76 | 168 | 65250€ | 859€ |
2021-11-23 | 31 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 93 | 250 | 38000€ | 409€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DU DOC ROUX | 5 | 160 | 624 | 75000€ | 469€ |
2021-02-12 | 4 | RUE JULES GUESDE | 4 | 77 | 687 | 55000€ | 714€ |
2023-06-21 | 26 | RTE DE COMMENTRY | 2 | 94 | 1000 | 40000€ | 426€ |
2021-09-22 | 11 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 91 | 460 | 31000€ | 341€ |
2019-12-19 | 6 | RTE DE LA GARE | 5 | 98 | 3843 | 172000€ | 1755€ |
2020-09-17 | 75 | RUE DU PUITS JUILLET | 5 | 129 | 1984 | 133000€ | 1031€ |
2021-06-11 | 20 | RUE DU BOURBONNAIS | 3 | 60 | 150 | 51000€ | 850€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DU DOC ROUX | 5 | 186 | 476 | 100000€ | 538€ |
2019-10-15 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 293 | 65000€ | 867€ |
2019-07-20 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 85 | 87 | 82500€ | 971€ |
2021-02-16 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 85 | 87 | 118200€ | 1391€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DU DOC ROUX | 3 | 55 | 339 | 42000€ | 764€ |
2020-10-06 | 91 | RUE DES ECOLES | 3 | 85 | 144 | 85045€ | 1001€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 283 | 30000€ | 300€ |
2022-09-30 | 34 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 100 | 139 | 122000€ | 1220€ |
2020-05-19 | 55 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 61 | 97 | 70000€ | 1148€ |
2020-02-06 | 70 | AV DES REMORETS | 4 | 68 | 1836 | 80000€ | 1176€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 90 | 272 | 53200€ | 591€ |
2022-03-25 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 108 | 73500€ | 835€ |
2020-01-31 | 24 | RUE DU DOC ROUX | 3 | 78 | 238 | 32000€ | 410€ |
2023-03-23 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 150 | 41000€ | 539€ |
2022-12-23 | 10 | RUE JEAN JAURES | 9 | 184 | 537 | 120000€ | 652€ |
2022-11-28 | 29 | RUE DU DOC ROUX | 5 | 141 | 220 | 86000€ | 610€ |
2022-09-27 | 16 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 85 | 58500€ | 418€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DE LA GANNE | 4 | 81 | 199 | 34000€ | 420€ |
2022-07-08 | 33 | RUE DU DOC ROUX | 2 | 46 | 194 | 62500€ | 1359€ |
2020-06-26 | 4 | RTE DE COMMENTRY | 3 | 60 | 400 | 30000€ | 500€ |
2023-01-19 | 16 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 77 | 487 | 68000€ | 883€ |
2023-03-27 | 116 | RUE DES ECOLES | 4 | 68 | 500 | 105000€ | 1544€ |
2021-03-13 | 95 | AV DES REMORETS | 4 | 94 | 610 | 120000€ | 1277€ |
2023-05-25 | 1 | ALL DES ECOLES | 4 | 82 | 485 | 92500€ | 1128€ |
2023-05-05 | 5 | PL DE L'EGLISE | 4 | 103 | 1565 | 115500€ | 1121€ |
2022-12-28 | 14 | CHE DES COUTEAUX | 4 | 62 | 280 | 59090€ | 953€ |
2023-04-28 | 23 | MERLON | 3 | 48 | 131 | 35000€ | 729€ |
2022-04-13 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 100 | 60000€ | 1000€ |
2022-07-20 | 107 | AV DES REMORETS | 4 | 120 | 942 | 217000€ | 1808€ |
2021-07-23 | 4 | LE BOEUF | 4 | 104 | 500 | 155000€ | 1490€ |
2023-05-03 | 28 | LOT DES REMORETS | 8 | 151 | 390 | 130000€ | 861€ |
2023-03-17 | 7 | PL DE L'EGLISE | 6 | 121 | 300 | 71000€ | 587€ |
2020-08-13 | 3 | RTE DE LA GARE | 6 | 189 | 500 | 144500€ | 765€ |
2022-07-07 | 22 | LE BOEUF | 2 | 93 | 110 | 33000€ | 355€ |
2021-03-31 | 30 | LOT DES REMORETS | 4 | 85 | 464 | 69000€ | 812€ |
2020-12-03 | 8 | PL DE L'EGLISE | 6 | 150 | 140 | 50000€ | 333€ |
2021-11-30 | 30 | MERLON | 5 | 154 | 652 | 90000€ | 584€ |
2021-12-08 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 109 | 69000€ | 986€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE LA GANNE | 3 | 75 | 395 | 60000€ | 800€ |
2021-05-18 | 31 | LOT DES REMORETS | 4 | 80 | 453 | 118180€ | 1477€ |
2021-07-29 | 6 | LE BOEUF | 3 | 67 | 480 | 30000€ | 448€ |
2022-10-03 | 36 | LOT DES REMORETS | 5 | 91 | 298 | 112500€ | 1236€ |